中国人全球买房推高房价 多国出手限制外资购房

金融海啸后各国实施低利率推升各地房价，使在地人感叹买不起房子，民怨四起促使各国政府出手限制外国人炒房。马来西亚总理马哈迪本周针对一项大型不动产开发案挂出不欢迎外国人的告示牌，与全球在房价高涨与...

金融海啸后各国实施低利率推升各地房价，使在地人感叹买不起房子，民怨四起促使各国政府出手限制外国人炒房。马来西亚总理马哈迪本周针对一项大型不动产开发案挂出“不欢迎外国人”的告示牌，与全球在房价高涨与民粹政治兴起下限制外国人炒房的趋势相呼应。

马哈迪形容中资碧桂园造价1000亿美元的柔佛州“森林城市”房地产开发计划，是“为外国人而建”，对马来西亚一般人高不可攀。马哈迪27日宣布，禁止外国人购买“森林城市”房产，且拒发签证让他们入住。

大马总理办公室28日晚间发布声明表示，欢迎包括中国游客在内的所有观光客，也欢迎“助长技术转移、提供当地人就业机会、扶植产业”的外国直接投资（FDI）。声明中未提及“森林城市”。

金融海啸后各国实施低利率推升各地房价，使在地人士感叹买不起房子。民怨四起促使各国政府采取行动限制外国人炒房，从悉尼到温哥华，都已对外籍人士祭出限制，例如新西兰将禁止外国人购买二手屋，以兑现总理雅登去年竞选期间开出的平抑房价支票。加拿大和澳洲也推出一波波的限制。新加坡甫提高对外国买家课征的住宅印花税。丹麦和瑞士也分别对外国人买房设限。

但马哈迪发言适逢全球各地房价涨势降温之际，凸显高龄93岁的他担心的并非大马房地产市场过热，而是担心外国人炒房有“新版殖民主义”之虞。

打击外国人炒房的矛头尤其指向中国买家。中国资金涌向全球，被指控是助涨各地房价的推手，使各国议员、媒体和民众难以把抑制热钱流入的合法行动与仇外心理脱钩。