50城卖地2万亿 房价什么时候能降下来

现在的很多人拿出自己的全部积蓄都可能买不起一套房。这些房子为什么价钱这么贵。卖地所得钱一般是怎么用的房地产调控重压之下，土地市场仍然火爆。中原地产研究中心统计数据显示，上半年仅...

法律法规网综合消息 现在的很多人拿出自己的全部积蓄都可能买不起一套房。这些房子为什么价钱这么贵。卖地所得钱一般是怎么用的

房地产调控重压之下，土地市场仍然火 爆。中原地产研究中心统计数据显示，上半年仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，50家房企合计拿地金额高达9675亿元，同比上涨5.4%。其中，拿地超过200亿元的房企就多达16家。

近期公布的各地土地市场信息显示，截至7月18日，全国热点城市土地市场继续成交集中，50个热点城市卖地超过2万亿元，同比上涨达35.3%。其中，50个城市中有25个城市是三、四线城市。不过在一系列调控下，热点城市溢价率保持在10%左右，明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

从城市排名来看，中原地产研究中心数据显示，目前杭州、重庆和北京位列卖地出让金前三名。其中，杭州土地出让金收入达1987.3亿元，同比上涨149%，重庆上涨27%达943亿元，北京达到826亿元同比下降30%。除前述三城市外，郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都等13个城市卖地超过500亿元。

“对于武汉房地产市场来说，卖地收入也比较高，这和武汉土地市场被房企等持续看好有关。从这个角度看，这能够为武汉地方财政带来较多的收入，同时也利好房地产市场的补库存。”中原地产分析师对长江商报记者表示，下半年武汉应该在积极增加供地、稳定地价、增加人才和蓝领公 寓用地等方面发力，进而形成较好的土地交易态势。

三、四线城市土地市场今年以来热度不减，目前有45个三、四线城市卖地收入超过100亿元。其中，佛山市、常州市、湖州市、嘉兴市、南通市等18个三、四线城市卖地收入超过200亿元。

分析人士指出，今年以来，不少房企面临较大资金压力，部分房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。大量的房企进入三、四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额创历史同期纪录。