不动产权证6年“难产” 究竟谁之过？

房子买了6年却迟迟办不下来不动产权证，买房人不急才怪。家住江西省抚州市西湖家苑小区的裴冬秀就碰上这闹心事。最后，监察体制改革在抚州试点期间，解决了这一问题。2011年10月，裴冬秀买下抚州市西湖家苑小区的一套房子，房...

房子买了6年却迟迟办不下来不动产权证，买房人不急才怪。家住江西省抚州市西湖家苑小区的裴冬秀就碰上这闹心事。最后，监察体制改革在抚州试点期间，解决了这一问题。

2011年10月，裴冬秀买下抚州市西湖家苑小区的一套房子，房子的不动产权证却始终不给办。碰壁6年后，今年初，裴女士和小区住户将问题反映到了抚州市纪委、监察委员会。

江西省抚州市纪委、监委审查调查室副主任赵坚锋：登记中心是跟我们解释说因为总证还没有办过来，所以办不了房产证。

验收后不及时开具证明坐等开发商

原来，所谓的总证，指的是开发商需要办理的不动产权证。这个总证需要开发商最终验收合格以及缴税凭证齐全才能办理。但据市建设局的解释，验收后开发商并没来办理手续，建设局也就没有在规定时间内出具验收合格的相关证明。

江西省抚州市建设局建筑综合管理站站长吴才贤：等他们，他们没来就没有去跟踪过问这个事情。

只等不问催缴拖欠税款流于形式

而办理不动产权证的另一个关键部门地税局也称，从2014年起，他们每年都催开发商缴纳拖欠的税款，但开发商却始终不露面。

江西省抚州市地税局直属局主任科员许学军：下达了催缴，不缴税肯定是办不了证的。

两度协调会督促各部门解决问题

其实，去年抚州市政府先后召开过两次协调会，明确建设、规划、国土、城管、园林、税务等部门的职责、解决办法和时限。并且明确可以通过法律手段征缴开发商拖欠的税款和费用，但相关部门仍然无动于衷。

江西省抚州市纪委监委审查调查室副主任赵坚锋：当时就是要求这些职能部门，要及时想尽办法先帮老百姓办好证，我们就去调查了这些资料以后，（就问）为什么他们不办。

江西省抚州市国土局土地交易中心原主任徐树森：当时我们自己是这么想的，想让他自己主动来补缴这个出让金。所以没考虑到上诉到法院。

江西省抚州市地税局直属局主任科员许学军：虽然税法上有强制措施，但是全国范围之内，也极少采取强制措施。他要办证，他就非来找我们缴税不可，他人不在这里，冻结了他财产也没用。

直到2018年1月，市纪委监委介入调查，相关部门才真正采取行动。按照要求，通过法律手段征缴开发商拖欠的税款和费用。

​江西省抚州市纪委监委审查调查室副主任赵坚锋：他们有一种思想就是说你要办证开发商一定是要来找我的，我可以在这里等着你来，不需要我去主动帮你办什么事情。开发商他是有房产、有汽车，包括在银行里面也有二十几万的保证金，你为什么不可以采取强制措施，或者到法院、到房管局去冻（结）了他的店面。如果开发商真的是倒了，老百姓的证永远也办不了，那不是侵害了老百姓的利益？