买屋省荷包　107年起屋檐、雨遮不再纳入实坪计算 社会与法

鉴于房地产价格不斐，屋檐、雨遮仅有功能*无实坪用途，新竹市政府地政处长吴堂安表示，为免房价灌水，“地籍测量实施规则”已于106年1月9日修正发布，“屋檐”、“雨遮”将不再受理登记，并自107年1月1日起实施。吴...

鉴于房地产价格不斐，屋檐、雨遮仅有功能*无实坪用途，新竹市政府地政处长吴堂安表示，为免房价灌水，“地籍测量实施规则”已于106年1月9日修正发布，“屋檐”、“雨遮”将不再受理登记，并自107年1月1日起实施。

吴堂安处长表示，107年起“屋檐”、“雨遮”无法站立的虚坪将全面取消登记，不再计入实际使用坪数，让民众看得到用得到，预防花大钱买到虚坪。购屋时不能只比登记坪数，也要考量公设比，换算出室内实际坪数的单价，才是聪明的购屋方式。

吴堂安处长表示，内政部为健全测量登记制度，维护消费者权益，“地籍测量实施规则”部分条文业经内政部于106年1月9日修正发布，主要回应各界期待改善建物虚坪问题，将无法供人员生活实质滞留的“屋檐”、“雨遮”，删除以附属建物测绘的规定，另为逐步与国际接轨，将建物地下层测绘边界改以竣工平面图所载面积范围为界，并考量本次变革，属制度重大变动，为让民众及产业界能有充分时间因应，故将新制适用的时点订为107年1月1日。

吴堂安处长表示，另为避免影响计划或兴建中建物之相关民众权益，该规则订有过渡条款，新制于107年1月1日实施前已申请建造执照之建物，得依旧规定办理；而都市更新案件则依“都市更新条例”第61条之1第1项及第2项有关申请建造执照法规之适用规定，于新制实施前已将都市更新事业计划申请送件，并依期限申请建造执照者，也得依旧规定办理。