房价2020年跌一半 十年房价降一半

深圳楼市最近呈现“冰火两重天”，一方面是炒房客重出江湖，“妖盘”飚涨；一方面是有豪宅出现降价抛售情况。戏剧性的是，降价都是先从山上开始的。先是汉京九榕台一套顶复总价从9100万降到7800万，等于直接降了一套华润城房子...

深圳楼市最近呈现“冰火两重天”，一方面是炒房客重出江湖，“妖盘”飚涨；一方面是有豪宅出现降价抛售情况。

戏剧性的是，降价都是先从山上开始的。先是汉京九榕台一套顶复总价从9100万降到7800万，等于直接降了一套华润城房子的价格。

接着是早已成为深圳房地产教科书式失败案例的东部华侨城天麓。最近某中介发出业主东部华侨城天麓急售帖子，一套三区别墅，银行评估价1350万，现卖790万，血亏600万卖出！

这套房子的单价算下来才3.7万/平左右，远远低于刚需盘扎堆的盐田房价均价。要知道早在十年前，天麓的单价就达到了7.5万/平。如今十年过去，非但不涨反而跌了一半。

图源安居客

该套房源评估价1350万，可以贷款950万出来，

相当于零首付还能套现160万的现金。

此消息一出，即使昨天（4月22日）下着雨，也吸引很多人排队看房。

该房源挂出去不到一天时间，中介就称有客户800万一次性付款买下来了。房子虽然卖出去了，只是不知道亏了将近一半钱的原业主心中将作何感想。

这已经不是天麓第一次“降价大甩卖”。早年就有业主发帖称自己手持天麓别墅七年，结果血亏2000万。 “血亏”、“有价无市“成了昔日这个深圳著名豪宅身上甩不掉的标签。

十年河东十年河西，曾经的天麓，连续两年入选中国10大豪宅、荣获联合国“全球人居环境最佳社区”是富人追逐的宠儿。如今，千万豪宅荒草一片，倍显凄凉。不少洋房或别墅，都呈现出明显的破败气象 。由于住在这里生活极其不方便，业主宁愿看其荒废在那也不愿去居住。

天麓不断被业主降价抛售，也说明这个充满浪漫情怀，坐拥山海资源的豪宅，似乎就这么被人遗弃了。