一线城市房价下跌 现在目前来看，中国二...

中国的房价已经连续多年上涨了很多，近几年，“房子用来住，不是用来炒”的政策指导下，房子价格进入了一个相对平稳的时期。即便如此，围绕着房价的种种话题仍然不断，因为很多中国普通民众的资产很大比重，都是配置在房产中的，因此...

中国的房价已经连续多年上涨了很多，近几年，“房子用来住，不是用来炒”的政策指导下，房子价格进入了一个相对平稳的时期。即便如此，围绕着房价的种种话题仍然不断，因为很多中国普通民众的资产很大比重，都是配置在房产中的，因此围绕房产的话题总是能引起大家的关注。

成家立业，很多中国人都有这样的想法，在当代社会，房子又成了成家的重要硬性要求，因此出现了新婚夫妻要通过双方父母一共三个家庭共同来支撑购买一个房子。而大家一旦买了房子，自然而然希望房子可以保值、升值。虽然大家仅有一套房子用来居住，不太可能将房子当成灵活资产进行变卖，但如果房子价格下跌，尤其是短期内有比较大幅度的下跌，大家一般都很难接受。

因此，“房子价格上涨，大家资产就变多”的说法开始不胫而走、悄然流行。事实果真如此吗？

让我们来看看目前全国一线城市房价如何。

一线城市，即（GDP两万亿以上）平均家庭年收入20万元，基础价值160万元。

相对于普通城市，一线城市的医疗方便，医院水平高，溢价20%。对外交通便利，地铁发达，繁忙的高铁和国际机场，溢价10%。公立学校水平高，高考轻松，出国培训资源也丰富，教育资源溢价50%。商业繁华，溢价10%。就业溢价已经包含在收入比中，因此不另行统计。总共溢价是90%，也就是总价平均304万。

一线城市的人均居住面积假设按30平方米算，一家三口需要90平米的房子，房

通过数据不难看出，如此房价对于绝大多数中国人来说都有点望尘莫及，即便是生活在这些城市的人，能够凑出首付购买一套房屋也已经实属不易。因此，绝大多数人在这些地区购买的房子基本都是围绕刚需，一旦购买短时间内不会进行变卖，因此房子升值与否与绝大多数人关系不大。

虽然大家的房子都是“几百万起步”，但是房子卖了去住哪呢？总不能露宿街头啊。如果是换房子，你卖的房子价格虽然上涨了，但别人的房子同样在涨价，卖了再买的过程中，依然捞不到什么好处。

现在目前来看，中国二线城市的价格普遍在10000~15000的价格，如果项目在城市的GDP位置也有接近20000的价格。

三线城市的价格则是在一万出头，四五六线的价格基本在7000~10000，现在随着疫情的影响，很多开发商也都有所回调，不过幅度也不是很大。

中国果然是地大物博，经济发展不均衡，对比之下才发现，同样是砖头水泥建造的房子，价格差距居然如此之大。毫不夸张的说，在中国一些城市买一栋别墅的价格，可能在一线城市的黄金地段，连一间厕所都买不来。那么，将大城市的房子卖掉，去小城市买房子，这个钱不就赚回来了吗？

的确如此，但中国大多数百姓起初并没有炒房的概念，尤其想不到早早之前动手去大城市备一套房子。如果是本来就生活在大城市的人，一旦买了房子去其它城市生活，不仅居住地变了，工作、生活，以及孩子的学习可能面临不便，还涉及背井离乡，到了一个新地方没有亲戚朋友的窘境，也是得不偿失，并不实际。

因此，所谓房子价格高，资产提升，相当于老百姓富有的说法，真的是站不住脚。

对此，大家有什么不同意见？欢迎留言讨论。