真火还是虚火 南京次之为65%
夏强指出，随着二季度拿到预售证的楼盘增多，市面上的可售房源也会更加充足，身背跑量和冲业绩任务的房企心态也将进一步发生分化。不过在地产评论人士夏强看来，对高销量应理性看待，中长线西安市场的首要任务仍是去库存。去年...
夏强指出，随着二季度拿到预售证的楼盘增多，市面上的可售房源也会更加充足，身背跑量和冲业绩任务的房企心态也将进一步发生分化。
不过在地产评论人士夏强看来，对高销量应理性看待，中长线西安市场的首要任务仍是去库存。
去年同期，这两个数字分别为13728套住宅、135.91万O。
另据西安房屋管理服务网初步统计，4月西安预计有22个项目推新开盘 西安在一季度卖出了33680套住宅，折合成交面积为367.89万O外因是在户籍新政、 大西安 建设甚至陕西自贸区成立等政策利好推动下，购房需求有相对的集中放量；内因则是年初楼盘在经过一段时间 蓄水 后，对开盘去化率形成助推。
也有业内人士认为，去年同期西安楼市的清淡表现也对今年一季度有所衬托中国指数研究院监测的32个城市一季度住宅销量就出现分化：其中有19个城市成交面积同比上升，西安、汕头的升幅均超过100%；而在同比下降的城市里，深圳降幅最大达79%，南京次之为65%。
克而瑞西安机构总经理朱郁认为，一季度西安住宅销量的同比上扬有外因也有内因这就是说，今年前3月西安住宅成交面积比去年同期上升了170.69%。
在中指院统计中，这一增量是所有城市中最大的。
随着调控陆续升级，各地楼市也面临新的方向性选择
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