一线城市房价会跌吗 今年房价为什么降不了

就全国整体情况而言，这个预判没有错，哪怕国家一再降息，也不会刺激鹤岗这类城市房价回暖，毕竟基础条件摆在这里。但要把这个理论套到热点城市上，那绝对成立不了。看一座城市未来楼市冷暖，看地价就知道了。单就一线城市来看，...

就全国整体情况而言，这个预判没有错，哪怕国家一再降息，也不会刺激鹤岗这类城市房价回暖，毕竟基础条件摆在这里。但要把这个理论套到热点城市上，那绝对成立不了。

看一座城市未来楼市冷暖，看地价就知道了。

单就一线城市来看，目前为止的土拍情况都非常乐观，房价肯定跌不了。

说完几个头部城市，再看二线，我们引用机构的数据可以发现，二线城市成交均价涨幅虽然不如一线城市，但也有明显增长，溢价率甚至比一线城市还要高2%

上面这张图是杭州近期的一次土拍，看出问题来了吗，第四轮叫价的时候溢价率还不到8%，第五轮有位开发商直接加价一个多亿，直接封顶。

甚至在今天这些高价地块进入市场以后，会带动周边二手房的上涨，房东会想：隔壁新房卖2万，我二手房才买1万是不是傻？

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