杭州杨柳郡房价5万 杭州地铁绿城杨柳郡楼盘户型居住

楼似乎有路冲指标？而在楼层的优劣选择上，清岚建议诸位采用常规的选楼策略来，优先考虑高区，中段次之，低区最后。部分楼栋需进行日照采光计算以优选舒适级楼层，业主亦可根据楼层风水对楼层进行更进一步的精选。当然，具体情况还...

楼似乎有路冲指标？

而在楼层的优劣选择上，清岚建议诸位采用常规的选楼策略来，优先考虑高区，中段次之，低区最后。

部分楼栋需进行日照采光计算以优选舒适级楼层，业主亦可根据楼层风水对楼层进行更进一步的精选。当然，具体情况还需具体分析。

四、杭州地铁绿城杨柳郡42O户型VS76O户型：

跟周边楼盘相比，本盘的价格是不是很有吸引力？摇号都抢不到？既如此，建筑面积是大些好还是小些好？一室户可往往都是刚需跟出租用的，享受不了房产溢价所带来的高福利。

至于76O户型，我且不说其它，该有的餐厅空间还是要有的吧？真把自己当公寓了？另外，西晒形势严峻的很呐。

综合而言，两个小户型虽不好，但在市面上均属于较为稀缺的品种，建议刚需业主、投资业主购买，建议优先考虑76O户型。

五、杭州地铁绿城杨柳郡95O户型VS110O户型：110O户型点评，95O户型优劣。

Q1：初判本户型为改善户型（刚需，改善，轻奢，奢侈）。

Q2：正常情况下，舒适级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为115O左右，本户型110O且无明显的面积浪费现象，因此仅就投资价值指标而言，不错。

Q3：南向凹阳台，入户及餐厅空间的采光指标略差。Q4：餐厅空间跟北次卧稍显局促。Q5：主卧开门向客餐厅。

Q6：一房朝南。Q7：厨房、公共卫生间的开窗好小，外面还有一个狭长的设备阳台，通风采光指标如何不言而喻，等等等吧。

综合而言，调低本户型至刚需级别，给予本户型50分一般评级（优于市面上60%以上户型），建议刚需业主考虑，建议投资业主考虑，建议改善业主放弃，建议业主精选单元，楼层，以及户型！

对于95O户型，书房贴临电梯，另外，厨房卫生间没有这么接在一起布局的吧？这是要干嘛？因此，建议优先考虑110O户型。

六、写在最后：本文是清岚根据自身十年楼盘设计经验，八年楼盘户型分析咨询经验所做的独立、客观、横向综合点评，并不针对任何开发商。

写本文的目的，也仅仅是希望开发商能开发出更多更好的楼盘，广大购房业主可以买到更多更具性价比的房源，从而为整个房地产市场的健康发展略尽绵薄之力。

另外，数据若有错漏之处还请大家多多指正，但本文属于内部研判资料，所以请诸位莫要将本文随意转载传播至业主群，若造成不利影响，本人有权协同追责。

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