土市“金九”周五首拍 有意思

本周五，“金九”合肥土市首拍就要上演，目前登台主角已经确定。其中，庐阳、新站以地块数量领跑，高新和肥东以单宗地块面积称雄。根据统计，9月23日下午，合肥将网拍出让16宗地，总出让面积1154.69亩，参考总价4899...

本周五，“金九”合肥土市首拍就要上演，目前登台主角已经确定。其中，庐阳、新站以地块数量领跑，高新和肥东以单宗地块面积称雄。

根据统计，9月23日下午，合肥将网拍出让16宗地，总出让面积1154.69亩，参考总价489903.05万元，合约49亿元。

其中，高新区1宗，庐阳区3宗，新站区3宗，滨湖区1宗，肥东县3宗、肥西县3宗、巢湖市2宗。

据悉，合肥市区的高新、庐阳都有百亩以上“巨无霸”居住地等待出让，十分难得。肥东还将拍卖1宗295.77亩的居住地，这是2016年以来三县推出的单宗面积最大地块。

值得关注的是，东北部城区的土地市场这次变得不再那么“沉寂”。比如，庐阳区将拍卖出让3宗地，其中大杨镇泛四里河板块1宗，北二环内阜阳北路和界首路附近各有1宗。新站区也不落后，在大众路以西沿线一口气拿出三宗地，总面积将近280亩，而且是首次连推“准地铁房”用地。

新站区XZQTD207号地块、XZQTD208号地块和XZQTD209号地块，其中商住地1宗，纯居住地2宗，这3宗地块位置相邻，位于大众路、烈山路、岱河路、泗水路围成的长方形区域内，单宗地块面积均在90亩以上，地块较为方正。而且，竞得人须按照规划设计条件要求，轨道交通影响控制区建设，需征求轨道主管部门意见。因为从交通来看，地块周边道路较多，距离地块最近的包括待建的轨道交通3号线岱河路站。

不久前，合肥官方还对各区域历史最高成交价进行了更新。本次土拍将参考这份最新的价格表，如果拿地价格超过历史最高成交单价的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次*付清土地出让金。

目前，滨湖商业、居住类用地最高单价是2655万元/亩，庐阳区是2595万元/亩，蜀山区是2505万元/亩，瑶海区是2030万元/亩，新站区是1465万元/亩，政务区是2850万元/亩，高新区是2370万元/亩。可以看出，政务区地块依然身价最高，庐阳区显示出后来赶超之势，新站区则是潜力较大的价值洼地。