开麻将馆噪音扰民被判侵权

近日，重庆市渝北区人民法院审结一起相邻关系纠纷案。被告在未经相关业主同意的情况下，私自在住宅用房开设麻将馆，夜间产生大量噪音，严重影响原告休息。法院最终判决，被告停止营业使用该住宅用房，并不得在每晚22...

近日，重庆市渝北区人民法院审结一起相邻关系纠纷案。被告在未经相关业主同意的情况下，私自在住宅用房开设麻将馆，夜间产生大量噪音，严重影响原告休息。法院最终判决，被告停止营业使用该住宅用房，并不得在每晚22时至次日凌晨6时产生扰民噪声。

原告诉称， 2015年7月，被告陈某私自在租赁的住宅用房内开设麻将馆，不仅未通知原告和有利害关系的业主，也未经过他们的同意，房屋业主潘某对此也未采取有效措施予以制止。原告经过多次交涉，向物业公司反映并报警，但最终都处置未果。 2016年3月15日，原告将潘某和陈某告上法庭，要求法院依法判令被告恢复对案涉房屋的使用*质，停止侵权行为，在市级媒体报纸上道歉，并赔偿精神抚慰金2000元。

被告陈某辩称，自己实际上并未开设麻将馆，也没有将住宅用房变为经营*用房使用，偶尔和亲戚邻居打个麻将，属正常现象并未侵犯到他人的合法权益。在此情况下，自己开设麻将馆无需征求他人意见，自己拥有对房屋排他*的使用权，他人无权干涉。被告潘某称，在原告提出要求后，自己多次要求陈某整改，之后就没有再通宵达旦打麻将了，也没有造成噪声污染。

审理中查明，被告潘某为案涉房屋的所有权人，其与原告的房屋在*质均为成套住宅，原被告双方属于上下楼邻居关系。被告陈某为潘某房屋的承租人，经常经营麻将等娱乐活动，严重影响了原告夜间休息。2015年9月25日，在公安机关的主持下，原告曾与被告陈某达成过调解协议，协议明确被告陈某要将营业停止时间改至晚上22点整，22点之后只能营业两桌，且只能在原告要求的客厅跟次卧，营业时间不得超出晚上23点，且被告陈某要将现在使用的麻将改为噪音较小的胶麻将。调解协议终究还是被被告束之高阁，沦为了一张废纸。之后的一段时间里，被告也一直没有克制过自己的行为，侵权一直继续……。

法院审理认为，根据《物权法》的相关规定，如果业主要将住宅改变为经营*用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。被告作为原告楼下的邻居，未经同意擅自开设麻将馆从事经营活动，不仅侵犯了原告的知情同意权，也严重影响了原告休息，经过多次协商，并未有所改观，原告要求被告停止侵权，法院应予以支持。另外，原告要求被告在市级媒体上道歉以及支付精神损害抚慰金2000元的请求，原告提出的证据并不充分，法院不予支持。