“地王”效应很炫目 [有意思]

厦门网讯据海峡导报报道(记者孙春燕)感叹厦门新“地王”的人，有望和“地王”做邻居啦。昨日，导报记者获悉，6月3日，同集南路西侧、信毅路北侧的乐安商厦24套房产即将公开拍卖，由于地处文教区集美和新“地王”所在...

厦门网讯据海峡导报报道(记者孙春燕)感叹厦门新“地王”的人，有望和“地王”做邻居啦。昨日，导报记者获悉，6月3日，同集南路西侧、信毅路北侧的乐安商厦24套房产即将公开拍卖，由于地处文教区集美和新“地王”所在地同安之间，此次拍卖“未拍先热”，引发不少投资者和中介关注。

据悉，此次参与拍卖的24套房产，位于集美区中部，处于同集南路西侧、信毅路北侧的乐安商厦，临近同集南路，周边多为孙厝村民宅及学校宿舍、学校印刷厂等学校配套用房，周边建筑密度非常高。

导报记者在承拍行——厦门国际商品拍卖有限公司看到，乐安商厦建成于1998年，钢混结构，目前产权证均已办理。乐安商厦共9层，此次拍卖项目位于大楼的第6-9层(实际门牌编号为4-7层)，室内为简易二次装修，各单元室内分割为多个开间，配有厨房及卫生间，阳台为内阳台。

具体来说，乐安商厦楼下是孙厝路口公交车站，公交班次多。此外，该区域内临街店面丰富，周边有乐安新村、集美大学湾等住宅小区，有竹林大地幼儿园、集美小金星幼儿园等多家幼儿园，有乐安小学、集美第二小学、乐安中学、集美大学附属中学，还有集美大学、集美大学诚毅学院等教育资源，另外，周边银行、医院、公园公共服务设施也非常齐全。

至于关注度最高的价格，导报记者了解到，此次拍卖的24套房产，建筑面积从146.84平方米到193.18平方米不等，大部分建筑面积集中在151平方米左右，起拍价格从115万元到150万元，大部分集中在120万元左右，均价在8000元/平方米上下。

虽然还未开拍，但此次拍卖已引发业界“异动”。

“这个起拍价，相比目前火热的岛外地产来说，简直就是白菜价。”一位业内人士直言，上月底，厦门中璟房地产开发有限公司以54.26亿元竞得同安区同安新城一块地，楼面价突破25838元/平方米，同处一个大片区，不管自住还是投资，前景都值得期待。

据了解，最近几年，厦门岛外地产价格屡屡被刷新，“在岛外买套房子”成了不少人的首选，也是“大咖”开发商的投资重点。

比如上月底同安地块的拍卖会，吸引禹洲平安、建发、万科、海投、世茂、中航、绿城、融侨、恒大、特工、阳光城、联发等29家房企参与，现场气氛十分火热。

“我已经打算报名竞拍了，这样稀缺、低价的房源，我打算弄个两套，出租、出售都可以。”漳州投资者郭翔说，目前同安不少房地产报价都在2万元/平方米以上，个别楼盘报价甚至达到接近3万元/平方米的水平，相比之下，乐安商厦这些房产值得一拍。

显然，看中此次拍卖房产的投资者并不在少数。厦门国拍人员透露，之前已有不少房产中介、投资者前来探风，有的投资者甚至想一口气全部吃下，再分别出售、出租，但考虑到要让更多人公平参与，此举已被否决。