恋爱中缔约购房 分手后纠纷不断

江某与女友梁某恋爱期间缔约购房，分手后就房屋所有权问题引发了纠纷，江某于是起诉至法院，要求法院判决房屋归其个人所有。近日，江北区法院以缔约购房法律行为已发生物权效力为由，驳回了江某的诉讼请求。2009年5月...

江某与女友梁某恋爱期间缔约购房，分手后就房屋所有权问题引发了纠纷，江某于是起诉至法院，要求法院判决房屋归其个人所有。近日，江北区法院以缔约购房法律行为已发生物权效力为由，驳回了江某的诉讼请求。

2009年5月，江某与梁某相识。同年6月，江某看中了江北区一套商品房，房屋总价36万元。因江某名下已经有一套住房，无法享受首套住房贷款优惠政策，两人于是约定，以梁某名义向银行贷款，江某支付全部首付款8万元和还按揭，房屋登记在双方名下。

2012年初，两人的恋爱走到了尽头，为争夺房屋闹上了法院。江某诉称购房首付款8万元是给江某的彩礼，要求返还并确认房屋归其个人所有。梁某称，江某愿意个人出资以两人名义共同签订购房合同，且办理了产权登记，房屋应当由双方共同共有。

法院审理后认为，房屋并非江某转移给梁某所有，梁某作为产权人，其权利来源于两人共同实施的缔约购房法律行为，该法律行为引发的不动产物权变动已经登记，已发生物权效力。根据《中华人民共和国物权法》第九十五条，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。

据此，法院驳回了江某的诉讼请求。