房屋租赁税率是多少 关注

我们都知道新房和二手房的买卖都要缴税，但很少人知道租赁房屋也是要缴税的，租赁房屋缴纳的税也称作房屋租赁税。那么2017房屋租赁税率是多少？房屋租赁税怎么交？下文将带大家详细了解房屋租赁税的相关内容。房屋租赁税有哪...

我们都知道新房和二手房的买卖都要缴税，但很少人知道租赁房屋也是要缴税的，租赁房屋缴纳的税也称作房屋租赁税。那么2017房屋租赁税率是多少？房屋租赁税怎么交？下文将带大家详细了解房屋租赁税的相关内容。

房屋租赁税有哪些

1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

2017房屋租赁税率是多少

1、营业税，按租金的3%收取；城建税，按营业税的7%收取；教育附加，按营业税的3%收取；地方教育附加，按营业税的1%收取；房产税，按租金的4%收取。

2、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%；土地使用税，按每平方米2-8元收取。

房屋租赁税怎么计算

1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%（各城市不同）。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

3、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

房屋租赁税怎么交

房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具