三月价微跌.量增4成　四月房市可望成长

好房网News编辑中心／整理报道3月是充满变动的一个月，历经土壤液化潜势区公布、央行降息与全面解除信用管制措施，多空讯息交战下，民众购屋信心也跟着上下起伏，根据永庆房产集团研展中心统计，与2月相比，3月全...

好房网News编辑中心／整理报道

3月是充满变动的一个月，历经土壤液化潜势区公布、央行降息与全面解除信用管制措施，多空讯息交战下，民众购屋信心也跟着上下起伏，根据永庆房产集团研展中心统计，与2月相比，3月全台房市交易量增四成左右；与1月相比，则有近一成的量增幅度，显示买气略微回温。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，3月初房市买气较2月回温，尽管土壤液化曾造成短暂观望，但在专家释疑后，疑虑已除；加上央行第一季理监事会决议，除高总价住宅外，全面解除信用管制，显示政府支持、鼓励自住型买方进场，对于已拥有一屋的换屋族或置产族将优先受惠，全台房市买气有增加趋势。

房价部分，林泰隆说明：与2月相比，除新竹与高雄持平外，其余五大都会区均呈现微幅向下修正的状况；其中，桃园跌幅1.4%最多，其余都会区均在1%以内，3月整体房价仍持续下修当中。

若与房价高点来比较，北北桃与台中累计跌价均超过一成，其中以新北市累计跌幅16.3%最高，修正幅度最大。观察3月网络留言与来电量均较1月增加一至二成；此外，整体网络留言、来电虽有增加，但并未完全反应在交易量上，显示成交的关键还是在买卖双方对房价认知仍有差距。

展望4月，林泰隆表示：在解除信用管制后，购屋负担减轻，尤其是换屋、置产族群，购屋信心回稳，若买卖双方价格认知差距逐步拉近，交易量能还有成长的空间。

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