急待答复中央空调折旧年限

我公司新建办公楼一栋，建成后新增中央空调系统，办公楼与中央空调系统是两个公司购建，分别进行结算。中央空调可不可以单独作为固定资产处理，折旧年限是多少，残值率是多少，缴纳房产税时，中央空调算不算计税基数...

我公司新建办公楼一栋，建成后新增中央空调系统，办公楼与中央空调系统是两个公司购建，分别进行结算。中央空调可不可以单独作为固定资产处理，折旧年限是多少，残值率是多少，缴纳房产税时，中央空调算不算计税基数。他是税法依据是什么？
我公司新建简易警卫室，价值3万多，折旧年限是多少，是按房屋建筑物20年进行折旧吗？现实生活中他的折旧年限只有3-5年。税法依据是什么？急待答复。

答案：

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 
　　(一)房屋、建筑物，为20年； 
　　(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 
　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 
　　(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； 
　　(五)电子设备，为3年。　　 
     
    企业应当根据固定资产的*质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 
    房产税请咨询地税局。