转租注意事项

有时候，因为工作，家庭，学业等种种原因，我们不能再原来的地方居住，但是签订的房屋租赁合同又还没有到期，那么在这个时候，我们可以同房东商议一下，把房子转租给他人。那么在转租的时候，有什么需要注意的事项呢？转租的风险有哪些呢...

有时候，因为工作，家庭，学业等种种原因，我们不能再原来的地方居住，但是签订的房屋租赁合同又还没有到期，那么在这个时候，我们可以同房东商议一下，把房子转租给他人。那么在转租的时候，有什么需要注意的事项呢？转租的风险有哪些呢？关于这些问题，法律法规网转租注意事项专题为大家整理了关于转租注意事项的相关文章。包括2017房屋转租的注意事项；2017从中介处转租房屋需要注意什么？关于房屋转租你要了解这些问题；房屋转租中的风险与防范等内容，想了解更多转租注意事项的内容，敬请关注法律法规网转租注意事项专题。

1.2017房屋转租的注意事项2.2017从中介处转租房屋需要注意什么3.关于房屋转租你要了解这些问题4.房屋转租中的风险与防范5.如何认定转租行为的效力？

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2017房屋转租的注意事项

房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；

（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

（3）房屋租赁合同。

还有更多详情，请看下文。

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2017从中介处转租房屋需要注意什么

我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么如果是从中介处转租的房屋有什么需要注意的事项呢？一般来说，我们首先要注意中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。还有更多内容，请看下文。

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关于房屋转租你要了解这些问题

房屋转租要满足的条件：

（1）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

（2）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

（3）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

还有更多详细内容，请看下文。

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房屋转租中的风险与防范

房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。目前，房屋转租市场越来越火热，很多人都在这个市场赚了很多的钱，但是对于这个市场，还是存在着一些风险的，那么对于承租方和转租方而言，转租存在怎样的风险？应当如何防范呢？首先房屋转租存在的风险是承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。还有更多详细内容，请看下文。

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如何认定转租行为的效力？

房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律*质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。我国合同法对租赁权合同关系作了专章规定，但对租赁权的转让未作明文规定，那么我们该如何认定转租行为的效力呢？关于这个问题，请看下文。