买房子需要哪些手续？买房子需要交什么税？

没钱的时候每天努力的方向就是要买房，但攒够了钱的时候又迷茫了：买房需要哪些手续？要交多少税呢？其实，买房是件非常容易的事儿，只要你有钱，别的都不是问题，到售楼处一问，售楼小姐们一切都可以帮你解决掉。买...

没钱的时候每天努力的方向就是要买房，但攒够了钱的时候又迷茫了：买房需要哪些手续？要交多少税呢？

其实，买房是件非常容易的事儿，只要你有钱，别的都不是问题，到售楼处一问，售楼小姐们一切都可以帮你解决掉。

买房前，你首先需要提供购房所需的证件：已婚的需要提供夫妻双方的身份证，未婚的只提供自己的就可以了，然后就是户口本，再有就是最近3个月的收入证明（一般而言买房前不用这收入证明的事儿，只要你交了订金买了房，到时售楼小姐自会拿收入证明的表格给你，到时你再去到公司盖章就OK了。）

再说交税的问题。交税也是一样的，事先不用自己管，买房之后，售楼到需要的时候会通知你，一般需要交的税明细如下：

买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元