车位没有产权可以买吗 关注

随着生活品质的提高，越来越多的人拥有了属于自己的“私家车”。因此，在购房时，有车族也会考虑给爱车找个“家”，就得给爱车买或者租个车位。那么，车位没有产权可以买吗？我们来看看吧。车位没有产权可以买吗？车位和房产一个道...

随着生活品质的提高，越来越多的人拥有了属于自己的“私家车”。因此，在购房时，有车族也会考虑给爱车找个“家”，就得给爱车买或者租个车位。那么，车位没有产权可以买吗？我们来看看吧。

车位没有产权可以买吗？

车位和房产一个道理，房产证是永久的，而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。那么，车位没有产权可以买吗？部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。

车位租赁最长期限是多久？

消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。

尤其是二手房购房者的购买车位，要注意上家对车位的使用权是否到期，如果正巧赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名；但是如果没有到期，在办理物业交割的时候，可以进行车位租赁或转交。